Arquitecto certificado para regularizar su casa, ampliación o construcción no autorizada. Atención en Santiago, Región Metropolitana y todo Chile.
En Chile, miles de viviendas tienen ampliaciones, modificaciones o construcciones que en su momento se levantaron sin tramitar el permiso de edificación o sin obtener la recepción final ante la municipalidad. Esta situación afecta directamente el valor comercial del inmueble, impide venderlo o hipotecarlo con normalidad y puede generar problemas legales.
La regularización de propiedades es el proceso legal y técnico para poner en orden esas construcciones: obtener los permisos que corresponden, adecuarse a la normativa vigente y lograr la recepción final definitiva del inmueble.
Con experiencia en trámites ante la Dirección de Obras Municipales, el servicio ofrece acompañamiento integral desde la consulta inicial hasta la obtención del documento final.
Consultar mi casoSe evalúan todas las vías legales disponibles para regularizar su propiedad, desde la Ley del Mono hasta la obtención de recepción final.
La principal herramienta para regularizar viviendas de pequeña escala. Permite formalizar construcciones existentes que cumplen ciertos requisitos de superficie, destino y materialidad, con un trámite simplificado ante la municipalidad.
Plazo de ingreso: 31 de diciembre de 2027. La solicitud debe ingresarse ante la DOM antes de esa fecha; el trámite puede concluir después. Iniciar con tiempo evita demoras por alta demanda hacia el vencimiento.
Consultar Ley del MonoSi amplió su casa —una pieza extra, un segundo piso, una terraza o una bodega— sin tramitar el permiso de edificación correspondiente, es posible regularizar esa obra. El proceso incluye elaboración de planos, preparación del expediente y gestión ante la DOM de su municipio.
Consultar ampliaciónLa Ley 21.718 moderniza y simplifica los trámites de permisos de edificación y regularización en Chile. Introduce plazos más breves para las municipalidades y facilita ciertos procesos. Asesoría para aprovechar esta normativa según su caso particular.
Consultar esta leyLa recepción final es el documento que certifica que una construcción fue ejecutada conforme al permiso aprobado. Sin este certificado, la propiedad está incompleta desde el punto de vista legal. Lo asesoramos en obtener o regularizar la recepción final de su inmueble.
Consultar recepción finalUn camino claro y acompañado desde la consulta inicial hasta la tramitación final ante la municipalidad.
Se evalúa su situación —a través de WhatsApp, teléfono o reunión— para determinar si la propiedad puede acogerse a la Ley del Mono, a la regularización general u otra vía. Se informa sobre costos aproximados y plazos reales, sin compromiso.
Se realiza una visita técnica a la propiedad para medir, fotografiar y relevar las condiciones existentes. Con esa información se elaboran los planos arquitectónicos que exige la normativa.
Se prepara toda la documentación técnica: planos, memorias, certificados y formularios exigidos por la Dirección de Obras Municipales (DOM), ajustada a los requisitos específicos de su municipio.
El expediente se ingresa ante la DOM y se realiza el seguimiento completo del trámite. Se gestiona la comunicación con los revisores municipales y se atienden las observaciones que puedan surgir, de modo que usted no deba ocuparse de los detalles burocráticos.
Una vez aprobado el expediente, la municipalidad emite el permiso de edificación o la recepción final según corresponda. Con este documento su propiedad queda regularizada y en orden ante la ley.
¿Tiene una propiedad que regularizar? Solicite una evaluación inicial gratuita y sin compromiso.
Iniciar consulta por WhatsAppLas regularizaciones de propiedades se gestionan en toda la Región Metropolitana de Santiago y en regiones a lo largo de Chile, con credenciales nacionales y conocimiento de la normativa local de distintas municipalidades.
Si su propiedad tiene construcciones sin regularizar, es un buen momento para evaluar las opciones disponibles. La consulta inicial es gratuita y sin compromiso.